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建筑施工企业减负（建筑业减税）

建筑企业如何有效开展税收筹划呢?

1、策略五：灵活用工的税务优化/灵活用工模式不仅提升了企业的管理效率，还能降低用工成本。借助云蚁企服平台，公司可以合法合规地优化增值税和个人所得税，同时为建筑工人提供个税核定征收的1%税率，显著节省税收支出。实施这些筹划策略需谨慎，因为专业性至关重要。

2、可以利用税收优惠政策合理避税 利用税收优惠政策避税是一种比较合法的避税方法。建筑行业在税务筹划过程中应当及时掌握现有的优惠政策，以便合理运用。

3、而无票支出会导致该企业账上利润虚高，导致企业承担过高的企业所得税，因此建筑工程（施工）行业企业需要通过合法合理安全的方式解决成本票入账问题，从而降低“利润”虚高导致的企业所得税税负过高问题。

山东省建筑工程管理局和山东省住房和城乡建设厅有什么关系?

1、两个“同时”一应一禁，在发包人、承包人间引入了两个保证人，共同保证发包人和承包人履行建设工程合同义务，确保支付工程款义务和工程建设义务的对等履行。试行意见清晰界定了履约保证保险的保证金额和保证期限。

2、建管局是建设厅的一个职能部门；建管局颁发的施工员证就是建设厅的。

3、山东省建筑工程管理局简介 山东省建筑工程管理局（简称山东省建管局）是山东省人民政府设立的行政机关，负责全省建筑业（含装饰装修）和建筑工程管理，是省级行政许可实施主体。历史沿革：山东省建管局成立于1953年，1972年更名为山东省建筑施工管理局，1979年省政府又组建山东省建筑工程局，为正厅级单位。

4、山东省住房和城乡建设厅是省政府综合管理全省建设事业的职能部门，主要负责综合管理全省的城乡规划、工程建设、城市建设、村镇建设和建筑业、住宅与房地产业、市政公用事业、勘察设计咨询业。 山东省住房和城乡建设厅主要职责内设机构和人员编制规定 职能转变 （一）划转、取消、下放的职责。

建筑资质新规对建筑企业有哪些影响?

1、《资质通知》的发布对于建筑行业以及建筑企业是利好消息，笔者认为主要影响如下：（一）改换证审查为简单换证，换证中取消对于资产、人员的实质审查，给建筑企业换证减负，过渡期内 建筑企业的资质将不会因为不符合新的资质标准和资质规定而丧失。

2、增强企业的核心竞争力 建筑企业处于市场经济的激励竞争中，要想立足于市场并且取得长远的发展，首先就是要有施工资质。资质是施工企业承接建筑项目的基础，有了资质才能谈施工、才能谈产品质量问题。

3、此改动后办理变化：建筑企业需要根据相关建筑资质的合并和并入变化，参考新的建筑资质标准，来满足相关条件进行办理，例如建筑企业要做环保工程项目，那么以后就是办理通用专业承包，不再是参考环保工程资质标准，而是通用专业承包资质标准，如果是承担钢结构工程相关项目，那么就应该参考建筑施工总承包资质标准。

4、监管和评估：新规定加强了对工程总承包企业的监管和评估。对于不符合规定的企业，可能会采取相应的处罚措施，如降低资质等级、暂停资质等。对工程总承包资质新规的专业分类：根据新规定，工程总承包资质还可以根据不同的专业领域进行分类，如建筑工程、市政工程、电力工程、水利工程等。

5、新规落地后，估计会对建造师市场造成如下影响：供给侧会有结构调整。会从供给侧减少非同业人员参考和有资质企业的数量从而减少资质固化的建造师数量，即减少“山寨”施工企业的数量和“非同业”、“非自用证”考生的数量。而这部分考生和企业数量有一定比例，短期会对建造师供给侧造成一定的不利影响。

6、建筑业企业资质管理规定，只有建筑企业才能有资格申请建筑业企业的资质，所谓的建筑企业必须是从事承接工程的建设、改建等土木或建筑工程，建筑业企业资质分为了三个等级分别为一级、二级、三级。

安徽、江西房协发建议扶持房企:适当放宽预售、限购政策

江西、安徽发文扶持房企，建议适当放宽限购政策 2月12日，江西省地产协会提交《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》（简称《建议》），江西省房协建议，阶段性放宽预售政策；适当放宽限购政策，加大人才落户激励，给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策；适当放宽价格备案限制。

月10日，安徽房地产商会也向其相关部门提了10大建议，包括加快网签、放宽预售限购限价、降低按揭首付比例以及降息减税等。

上述建议中提到，当前地产行业焦虑万分，房地产属于资金密集型行业，涉及上下游60多个行业的兴衰，建议加速房查、网签及网备工作，阶段性放宽预售，适当放宽限购、加大人才落户激励，适当放宽价格备案限制。

营改增后对建筑行业有什么样的影响??

三是对企业现金流的影响：由于我国建筑行业不规范，工程款支付比例低，建设单位在每期验工计价时，往往扣除10-20%质量保证金、暂留金、垫资款等，有的项目更低，这些暂扣款往往要到工程竣工决算后才能支付，但增值税当期必须要缴，这样必将导致企业经营性现金流量支出增加，加大企业资金紧张的局面。

“营改增”对企业税务管理的影响：“营改增”后，建筑企业不再有扣缴义务人概念，在纳税地点、征税范围、税率、纳税申报、纳税期限、优惠政策等都与原营业税下有着显著不同，从而导致建筑企业的税务管理面临比较大的不确定性。第一，增加税务管理成本和风险。

建筑业的劳务如果不能得到抵扣，建筑业的“营改增”就不能起到减少建筑业税负的作用，从而影响到产业转移和建筑业产业升级。

大多数建筑企业测算“营改增”对企业的收入和利润影响的结果表明，“营改增”会导致企业营业收入和营业利润减少。营业收入减少是因为增值税是价外税，企业在进行收入确认时，需要将税额扣除。