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建筑施工企业套钱（建筑施工企业套钱合法吗）

建筑工程资质挂靠一般收取多少费用

您好，施工企业资质挂靠收费不是固定， 进行工程挂靠与挂靠单位具体协商的，业内收费一般为3%-5%，但没有固定点位，有的低的2%、5%都可以，高的7%、8%都有。一般来说，造价越高，工程挂靠单位的资质越低，收的管理费率就越低，反之就会高一些。

挂靠全称是企业挂靠经营，是一个行业术语，指机构或组织从属或依附于另一机构或组织。就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。

法律分析：建筑公司挂靠费用是按照工程收入的点数收取，一般是5%——13%，具体多少可以自行协商征的税款一般是营业税、城建税、教育费附加、个人所得税（企业所得税）5%左右理费是按照按行规3%左右收取的。

建筑企业资质办理费用 建造师需要5名，每名挂靠费用大楷在7万，5名需要5万，工程师需要6名，每人挂靠费用在6000左右，6名需要6万。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，每人挂靠费用大楷在3000左右，15名需要5万。

法律分析：建筑公司挂靠费用是按照工程收入的点数收取，一般是5%——13%，具体多少可以自行协商；代征的税款一般是营业税、城建税、教育费附加、个人所得税（企业所得税）5%左右；管理费是按照按行规3%左右收取的。

房地产开发公司和施工单位把监管账户的钱套出来有风险吗?

1、监管者对商品房预售资金如果监管不力，可能会使预售款被开发商挪用、欺诈套取资金；如果管得过死、管得过细造成效率不高，可能影响项目开发进度和房地产开发商的正常运营，无疑对房地产业的发展将造成一定的负面影响。

2、《通知》指出，严禁在监管账户外收取购房款。房地产开发企业要将购房人按合同约定支付的预购房款（定金、首付款、全款及分期付款中的后续资金）全部存入商品房预售资金专用存款账户，不得存入其他账户。严禁在网签系统外售房和收取资金。发生以上行为的，由住建部门暂停销售、责令整改。

3、房屋买卖当中的资金监管，能够起到很大的规避风险的作用，只要是资金进入了正规的资金监管部门，应该说还是比较放心的。资金监管，又称为第三方监管，主要用于房地产交易。是指买家不把款项直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下（一般指银行监管账户）。

4、房款监管是可靠的，因为房款监管就是一个资金监管单位监管资金，便于房东和买家的所所在的风险进行担保，就相当于银行按揭没放下来，双方是不可以过户的，这样确保了安全性，这个是国家推出来的一个资金监管的部门，安全性是非常可靠的 房地产开发商欠银行贷款可以扣监管账户钱吗 可以扣。可。

建筑工程结算中存在问题及应采取的措施?

对投资项目中存在的管理问题，如果是人为因素或其他非管理体制原因造成，应制定相关制度，对造成问题相关责任部门或人员进行处罚，从而增加项目参与人员的责任意识，减少或避免投资项目管理不到位等问题出现。采取投资项目全过程跟踪监督。

但是在工程量清单计价模式下，竣工结算审核也存在种种问题，对合理确定工程造价有较大的应用，因此，通过对存在的问题进行全面的分析，及时矫正存在的错误及问题，采取一定的防范措施，能使之更加合理、科学地确定造价，保障各方的利益。

充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收。这个策略的背景是我国严格的建筑资质管理制度与目前建筑市场挂靠借用资质、转包工程普遍存在的矛盾性。由于我国法律认定这些转包、挂靠均属于无效合同。因此，如果签订了这类合同后出现恶意拖欠工程款的现象，施工企业可以针对具体情况要求法院宣告合同无效。

另外，还有可能由于一些客观状况的突然变化、员工的自身素养等，使得设计进程中出现意外的变化，必须及时采取措施加以应对，这些都有可能在一定程度上对项目预算的精确性带来影响。