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建筑施工企业法务问题（建筑工程公司的法务风险）

工程项目合同管理办法

1、第一条　为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建筑市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑市场管理规定》，制订本办法。

2、工程项目合同管理办法 施工合同交底 建设工程施工合同是建设工程安全、质量、进度、成本控制的主要依据，是合同双方当事人权利、义务的表现，是保证项目建设顺利进行的关键。作为一个负责施工的项目经理或施工负责人，对工程施工合同中的重要事项应当有全面的了解和把握，才能使工程施工符合合同要求。

3、对合同类型和相关条款进行分析、归纳，建立本工程的合同结构。对工程承包、材料设备采购等与工程建设相关的合同条款、法律条款分别进行详细的分析，对合同条款的更换、延期说明、投资变化等及时分析、备案。2 对业主有关的活动分别存档，以防漏项。

4、政策和规定；国家有关部门颁发的技术规范（包括施工规范）、技术标准、设计标准、质量标准和施工操作规程等；政府建设主管部门批准的建设文件和设计文件；依法签订的合同文件；项目部与合同相对方之间的信函，通知，各类交底资料，质量、数量证明资料、合同谈判过程的记录等资料。

5、把好合同签订关 签订工程合同时，最重要的是要根据各工程的特点，选择恰当的发包方式和价款调整条件（指工程设计变更或工程签证导致工程增减的结算条件和结算方法），因为不同的发包方式和价款调整条件，直接关系工程造价的控制效果。

6、工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业；分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。合同管理作为工程项目管理的重要组成部分，它必须融合于整个工程项目管理中。要实现工程项目的目标，必须对整个项目、项目实施的全过程和各个环节、项目的所有工程活动实施有效的合同管理。

中建八局法务部是体制内的吗

中建八局是体制内的单位。现在都有三种用工形式外聘员工派遣员工，自有员工。

是没有的，中建八局属于国企，里面的职工不属于公务员。 公务员，全称为国家公务员，是各国负责统筹管理经济社会秩序和国家公共资源，维护国家法律规定，贯彻执行相关义务的公职人员。在中国，公务员是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。

好。济南中建八局法律工作待遇高并享受政府该享受的一切待遇。济南中建八局法是国有企业。中建八局法律风险防控体系的发展历程。中国建筑第八工程局在业内简称“中建八局”，是中国建筑旗下一成员子集团，属于住房和城乡建设部许可认定的新建住房建设项目专项承包企业。

实施农民工工资专用账户管理的相关法务处理

施工总承包企业应分解工程价款中的人工费用，在工程项目所在地银行开设农民工工资（劳务费）专用账户，专项用于支付农民工工资。建设单位应按照工程承包合同约定的比例或施工总承包企业提供的人工费用数额，将应付工程款中的人工费单独拨付到施工总承包企业开设的农民工工资（劳务费）专用账户。

法律分析：农民工专户的钱需要通过给农民工发放工资的方式转出，而无法直接取现的。

农民工工资专户管理的规定有：企业应将工资直接发放给农民工本人，严禁发放给“包工头”或其他不具备用工主体资格的组织和个人。企业可委托银行发放农民工工资。企业因被拖欠工程款导致拖欠农民工工资的，企业追回的被拖欠工程款，应优先用于支付拖欠的农民工工资。

在农民工工资专用账户管理及银行代发制度下的会计核算将面临一定的难度。

法律主观：农民工工资专户管理有以下政策： 施工总承包单位应当在工程建设项目所在地银行业金融机构开立专项用于支付农民工工资的专用存款账户。 开户银行不得将专用账户资金转入除本项目农民工本人银行账户以外的账户。

中建三局第一:建设工程有限公司华东区域法务岗怎么样

中建三局第一建设工程有限公司华东区域法务岗，是一个专业的法务工作职位。该职位的主要工作职责包括但不限于：参与项目投标、合同谈判等商务活动，保障公司利益；负责项目中的法律咨询、纠纷处理等工作，保证公司在项目运营中的合法权益；协助公司各部门制定、完善内部管理制度及各类合同文本的起草等。

好。薪资待遇好，缴纳五险一金，六日双休，不加班，晋升制度透明，节假日休息，有礼品。工作环境好，有单独的办公室，公司设有食堂，配备宿舍，有空调等基本设施，同事关系融洽。

探索中建三局一公司：实力与福利的双优选择在建筑行业的众多企业中，中建三局一公司以其卓越的业绩和丰厚的员工待遇备受瞩目。作为中国建筑第九局的成员，这个公司的实力不容小觑，无论是项目规模还是员工福利，都堪称业界标杆。对于求职者来说，能有幸加入这个公司，无疑是职业生涯的一大亮点。

实际施工人能否同时起诉承包人,违法分包人及发包人

1、可以。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

2、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

3、法律分析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的规定，实际施工人因工程施工合同纠纷的，可以起诉转包人、违法分包人，也可以起诉发包人要求在拖欠工程款的范围内承担责任。

4、发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

5、实际施工人不可以任意起诉发包方或总承包方。根据相关规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

6、发包人应该不是必要共同被告。首先，从客观上，发包人与实际施工人之间不存在法律关系，是承包人与实际施工人之间存在违法分包、转包等法律关系。其次，从主观上，发包人可能并不知道承包人与实际施工人之间的这种违法分包、转包关系。实际施工人可以申请保全承包人在发包方的工程款债权。