建筑施工企业扣款视同销售的简单介绍
建筑施工企业会计核算流程是什么?
1、工程施工相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。
2、通常情况下，公司本部的账（涉及的往来单位很多，项目多，部门也比较多且稳定）采用辅助核算比较合适，而单一的项目账，直接在会计科目下设置明细科目比较好。\x0d\x0a 根据各公司管理的不同，建筑企业的财务核算及管理分为本部集中管理（集权式，由公司直接编制财务报表）和项目单独管理制（分权式，由公司总部汇总报表）。
3、建筑施工企业会计核算在整个财务核算体系中是较为特殊的，它和大型产品制造企业一样，都遵循建造合同核算的基本原理。对于许多刚刚步入建筑企业工作的朋友来说，想要更好的对建筑企业进行核算，掌握建造合同就尤为关键。
4、基本流程：凭证制单——凭证审核——记账——对账——其他系统结账——总账系统结账。以施工企业为会计主体的一种行业会计。施工企业的基本职能是为社会提供建筑产品和安装产品，完成工程建设任务。施工企业的基本经济活动是施工活动。与其他行业会计相比，施工企业会计主要有以下特点：（1）分级核算。
5、当建设单位支付工程价款时，施工企业会计处理：借：银行存款 贷：应收账款 注：收取工程款不应确认会计收入 建筑业会计和工业会计有所不同，它是按工程项目来核算的，一项工程一个核算账户。科目有工程施工；工程结算，工程完工后才结转成本的，其它和工业会计没有好大的差别。
建筑施工企业税收筹划的特点
建筑行业特点对大部门建筑工程行业来说，税收行的无票支出的情况较多，主要体现在： 劳务人员工资； 采购建筑材料等物品； 临时租用的各种机械设备和车辆。
税收筹划具有哪些特征：税收筹划具有合法性。①税收筹划是在法律法规的许可范围内进行的，是纳税人在遵守国家法律及税收法规的前提下，在多种纳税方案中，做出选择税收利益最大化方案的决策，具有合法性。②税收筹划符合国家税法的立法意图。税收筹划具有事前筹划性。税收筹划具有明确的目的性。
税收筹划的特点包括： 合法性：税收筹划必须在合法的前提下，利用税法中的优惠政策以及时间、空间差异等规定，设计合理的纳税方案，以达到节约税收的目的。 目的性：税收筹划是有明确的目的，是为了降低企业的税负，从而增加企业的收益。
视同销售收入的销项税在申报时该如何填列?
视同销售的销项税与正常的销项税合计一起填纳税申报表。
第一在年度汇算清缴申报时，在附表一收入明细表第十三行视同销售收入填列金额100万元。在年度汇算清缴申报时，在附表二“成本费用明细表”第十二行“视同销售成本”填列金额80万元。
视同销售在纳税申报表中按开具发票和未开票分别填列，视同销售在纳税申报表中按开具发票和未开票分别填列，在主表第1项（一）按适用税率征税货物及劳务销售额”栏数据、第2项“应税货物销售额”栏数据 、附表一的“未开具发票”栏数据里反映。
主表第1项“（一）按适用税率征税货物及劳务销售额”栏应当包含视同销售的销售额。视同销售额填至主表第2项“应税货物销售额”栏；视同销售的销项税额填至主表第11项“销项税额”栏。
视同销售的情况需要在增值税申报表附表一的未开具发票的相应栏次填写视同销售的计税依据金额，然后计算出视同销售的销项税额，进行视同销售的销项税额的填写申报。然后根据销项税额，进项税额计算缴纳增值税。
...建好的房子抵建筑方的应付工程款,是否也视同销售,交营业税等?_百度...
抵工程款的房产，开发公司和建筑公司有不成文的协议，不会直接转移到建筑公司名下。建筑公司为尽快回收资金，以低于市场价将房产出卖，发票仍由开发公司开具给买受人，建筑公司无需交税。这也是没有办法的办法。
个人：增值税和个人所得税 企业：契税营业税是5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳） 优惠政策到期后需要按全额的5%缴纳营业税！】现在需要交纳的如下：买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的5%，140平米以上的3%）；卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。
应交营业税=118567万元3%=3567万元 二是不动产销售环节。计税营业额=20000万元，应交营业税=1000万元。自建环节缴纳的营业税，不能够抵扣不动产销售环节的营业税。
实务中，房地产企业经常采取以在建或者完工的房产抵顶应付未付的工程款的方式，来缓解资金压力及提高房产销售进度。那么，“工抵房”在会计和税收上如何正确处理呢？0剖析业务的实质 “工抵房”顾名思义，就是以自行开发的开发产品（未完工或者已完工房产）抵顶应支付未支付的工程款。
将委托加工的货物无偿赠送他人；1将购买的货物无偿赠送他人。视同销售行为是从会计和税法两个角度来说的，会计上认为这些行为由于大多数不符合常规会计上的收入确认标准，而从税法上看，它们与销售行为类似，所以需要缴纳增值税，并对其所获相关收益进行计量并对其所得缴纳所得税。
为什么领用自产产品建造资产不视同销售,不算销项税呢?
营改增之后，领用自产产品用于不动产建造，不再视同销售。因为不动产同样征收增值税，在以后厂房转让或出售时，计征增值税，纳税链接没有断裂，为生产产品购进的原材料由于进项税是一次性抵扣的，所以针对领用自产产品所耗用的材料进项税种，需要转出。
因为不属于税法规定的视同销售，所以不用计入。
领用自产产品建造厂房，不属于视同销售，视同销售简单理解是为了防止增值税链条断开，抵扣制度无法得到实施，是用于应对本环节有进项无销项，下一环节有销项无进项的情况，人为地将本环节虽然不是销售行为但看作是销售行为，产生销项税，把增值税链条接上。
因为构建的生产线属于动产，也属于增值税应税项目，因此为构建生产线使用的自产品应缴纳的增值税可以内部转嫁到生产线中，领用时不需要计提销项税，只需以成本计入生产线中。如果自产品用于不动产，不动产为非增值税应税项目，此时领用自产品可以视同销售，需要确认销项税。
发布时间: 2024-06-11