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施工企业采购的某建筑（某施工企业采购一批材料,出厂价3000元吨）

建筑工程买标卖标违法吗?双方承担什么责任?

1、【法律分析】建筑工程买标卖标是违法的。所谓的工程买标主要是根据国家相关法律法规的规定，其行为是属于串通投标的行为，违反了相关法律，属于法律严厉禁止的一种行为。工程买标主要会涉及到行贿与受贿，所犯情节严重的，将会以串通投标罪追究其刑事责任。

2、所谓的工程买标，根据《关于禁止串通招标投标行为的暂行规定》，属于串通投标行为，违反了《招投标法》，属于法律严厉禁止的行为。工程买标，会涉及到行贿与受贿，情节严重的，以串通投标罪追究刑事责任。买标与卖标是建筑行业甚至工程行业的腐败现象之一。

3、法律分析：买标卖标要判刑，买标卖标属于串通投标行为，违反了《招投标法》，是法律严厉禁止的行为。

4、整个程序非常合法，没有任何问题。首先，投标阶段，甲作为某公司代理人进行投标，中标的是该公司，中标后该公司与建设单位签订合同，到这没有疑问吧。然后，乙通过缴纳管理费或其他的方式，取得了该项目的实际控制权，作为该公司的代理人实际上对该项目的建设进行全面管理，在法律层面，完全合法。

5、建筑工程招投标管理办公室，隶属于市建设局，受建设局委托负责实施《招投标法》《建筑市场管理条例》《建筑工程招投标管理办法》等各项法律、法规、规章。

建筑业营改增怎么纳税

营改增后建筑业营业税税率是：按照为10%和3%税率计算销项税额-营业税改征增值税试点实施办法》以下项目可选择简易办法计税依3%的征收率计税外，其余项目必须采取一般计税办法，按照10%的税率计算销项税额 一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

营改增后建筑业房地产税率为11%。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附 件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

营改增后建筑企业增值税税率为11%。注意：如果是一般纳税人，国税方面要按增值额交17%的增值税，地税方面：按增值税额的5%交纳城建税（城建税乡1％、县城建制镇工矿区5%、市、区7％）；按增值税额的5%交纳教育附加3%；按利润交25%的企业所得税。

如果选择一般计税方式，甲方取得乙方开具增值税专用发票可以抵扣；如果企业选择简易计税方式，取得增值税专用发票进项不可以抵扣。

从2018年5月1日起，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%。因此，当前的建筑服务增值税的税率为10%以上。新增四大行业营改增的增值税：建筑业：一般纳税人征收11%的增值税；老项目和小规模纳税人可选择简易计税方法征收3%的增值税。

建筑工程中的代建方与施工单位的区别是什么

1、职责不同：代建单位的主要职责是代表业主进行项目管理，包括但不限于协调各方资源、管理项目进度、监督工程质量、确保项目安全等方面的工作。而施工单位的职责则是在代建单位的协调和管理下，按照设计方案和规范要求执行具体的工程建设任务。

2、在建筑工程中，代建方和施工方是两个不同的角色，它们的职责和责任有所区别： 代建方：代建方也称为业主代表或业主建设单位，代表业主与其他相关方进行沟通和协调工作。代建方通常是由业主指定的专业机构或个人，负责监督和管理建筑工程的实施过程。

3、代建单位与施工单位在工程领域的角色有所不同。施工单位主要包括施工总承包单位和施工分包单位，它们直接参与工程的实际施工，专注于施工阶段的执行，仅对工程的建设质量与进度负责。而代建单位则有其独特的运作模式。

4、两者的主要区别在于：工程建设单位是项目的核心和主体，拥有项目的所有权和决策权；而代建单位则是受委托参与项目建设管理，代表建设单位履行职责，但不拥有项目的所有权。这种区分在大型工程项目中尤为重要，有助于明确各方职责，提高项目管理效率。

5、代建单位：是针对政府投资超过一定比例的项目，由政府投资主管部门（一般为发改委）组织，采用招标或委托的方式确定。

6、是建设单位的代建方，出资方其实也可以算是建设单位的，就是说出资方和有土地使用权的单位不是一家的时候，他们是一个联合建设的关系，所以出资方也算是建设单位。